Quelle est la différence entre l'assurance tous risques chantier et la dommages ouvrage?

Vous vous demandez quelle est la différence entre l'assurance tous risques chantier et la dommages ouvrage? Vous êtes sur la bonne page! Notre cabinet de courtage spécialisé en assurances pour entreprises sur Avignon vous donne des éléments de réponse ci dessous. 

Lorsqu'un projet de rénovation ou de construction est entrepris, le maître d'ouvrage doit s'assurer contre les risques liés aux travaux. Le chantier est souvent le lieu où le meilleur comme le pire se croisent...Pour garantir l'équilibre financier et le calendrier de votre projet, deux assurances clés entrent en jeu: l'assurance tous risques chantiers, et l'assurance dommages ouvrage. Bien qu'elles soient toutes les deux cruciales pour la continuité du chantier, elles présentent des différences en termes de couverture et de fonctionnement. 

L'assurance tous risques chantier (TRC): fonctionnement

Comme son nom l'indique, l'assurance tous risques chantier offre une protection globale pendant la durée des travaux de construction ou de rénovation, à la différence de la dommages ouvrage qui intervient à la fin des travaux. La réalisation d'un chantier est un processus particulièrement délicat, et l’assurance TRC permet de protéger la construction au moment où elle est la plus vulnérable (négligences, incendies, vols ou détérioration, sur la construction ou les ouvrages provisoires). 

Voici ses principales caractéristiques:

• Couverture des risques divers: l'assurance tous risques chantier couvre une large gamme de risques, y compris les dommages accidentels, les incendies, les catastrophes naturelles et les actes de vandalisme. Elle offre une protection complète contre les événements imprévus qui pourraient survenir sur le chantier;
  
  
• Responsabilité Civile: en plus de la protection des biens, la TRC couvre également la responsabilité civile de l'entrepreneur en cas de dommages corporels ou matériels causés à des tiers pendant les travaux; 
  
  
• Période de Couverture: l'assurance tous risques chantier est valide pendant toute la durée des travaux, de la phase de préparation jusqu'à la réception finale du chantier; 
  
  
• Démarches administratives simplifiées: en cas de sinistre, l'assuré peut faire une réclamation directement auprès de son assureur, ce qui simplifie les démarches administratives.

L'assurance tous risques chantier peut également être étoffée avec des garanties facultatives plus ou moins importantes selon votre chantier: dommages aux matériels et engins de chantier, effondrement, honoraires d’experts ou encore la garantie vol qui n’est pas automatique dans un contrat TRC comme on pourrait le penser.

En quoi consiste l'assurance dommages ouvrage (DO)? 

Depuis la loi du 4 janvier 1978, les particuliers ou les professionnels faisant réaliser des travaux de construction ont l'obligation de souscrire une assurance dommages ouvrage. Cette assurance court à partir de la réception des travaux et comporte: 

• Garantie de Décennale: l'assurance DO garantit le remboursement rapide des travaux de réparation des dommages couverts par la garantie décennale, sans attendre une décision de justice; 
  
  
• Protection du Propriétaire: à la différence de l'assurance tous risques chantier, qui vise à protéger l'entrepreneur, la DO vise à protéger le propriétaire du bien. Elle couvre les dommages graves affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable; 

En cas de sinistre, le propriétaire doit d'abord faire une déclaration à son assureur, qui mandatera ensuite un expert pour évaluer les dommages avant d'autoriser les réparations.

Assurance tous risques chantier et dommages ouvrage: quelles différences? 

La principale différence entre l'assurance tous risques chantiers et la dommages ouvrage réside dans les bénéficiaires: l'ATR protège tous les intervenants du projet de construction, tandis que la DO couvre uniquement le maître d'ouvrage. 

La temporalité n'est pas la même non plus: l'assurance tous risques chantier propose une couverture pendant les travaux, alors que la dommages ouvrage intervient après la réception du chantier. 

Enfin, dernière différence, et pas des moindres: l'ATR est un contrat facultatif, alors que la souscription d'une DO est obligatoire. Vous l'avez compris: bien que distinctes, ces deux assurances sont complémentaires et indispensables pour garantir la sécurité et la pérennité d'un projet de construction ou de rénovation.

Vous souhaitez davantage de renseignements sur les différences entre l'assurance tous risques chantier et la dommages ouvrage? N'hésitez pas à nous contacter! Par téléphone ou via le formulaire sur cette page, nous répondons à toutes vos demandes.